Seguro de Viviendas para uso Turístico

Si cuentas con una vivienda de uso turístico, deberás tener en cuenta diferentes factores que pueden originarse debido al arrendamiento de tu casa. Los daños que se pueden producir en tu vivienda y a terceras personas deberán estar protegidos para salvaguardar el buen funcionamiento de tu negocio.

Si tienes una vivienda de uso turístico temporal en diferentes portales deberás contar con tu seguro de hogar y la cobertura incluida de Responsabilidad Civil. A continuación, os detallamos las diferentes opciones de tomador que tendrán acceso a la contratación el seguro.

Índice:

Seguros para Viviendas de Alquiler Vacacional.
Responsabilidad Civil en el seguro para viviendas de uso turístico AXA.
Las Coberturas que Necesita tu Casa de Alquiler Turístico.
Precio Seguro Vivienda Uso Turístico.
¿Es obligatorio contratar seguro para vivienda de alquiler vacacional?
Tipos de viviendas de uso turístico que se pueden asegurar.
Seguros específicos de Responsabilidad Civil para viviendas vacacionales.
- Responsabilidad Civil Profesional.
- Responsabilidad Civil de Explotación.
Seguro que ofrecen las plataformas de alquiler de casas vacacionales.

Seguros para Viviendas de Alquiler Vacacional

Según el uso que se haga de la vivienda se pueden plantear dos escenarios diferentes y, por lo tanto, sus seguros incluirán coberturas distintas.

Propietario uso habitual, alquiler de habitación:

Personas que alquilan una habitación de su vivienda habitual algunos días al año.
Alquileres de una habitación durante todo el año.

Propietario uso arrendador uso turístico:

Personas que alquilan por días habitaciones en su apartamento de la playa.
Alquileres semanales de apartamento y similares en la montaña a diferentes familias.
Personas que alquilan su vivienda por habitaciones durante todo el año, aunque en verano se reserven una habitación para ir un par de semanas.

Responsabilidad Civil en el seguro para viviendas de uso turístico AXA

El seguro de viviendas de uso turístico cuenta, entre muchas otras, con la cobertura de Responsabilidad Civil como propietario del inmueble. De esta manera tanto el propietario de la vivienda como sus familiares tendrán cobertura cuando sean civilmente responsables. La entidad aseguradora se hace cargo de la indemnización por daños y perjuicios causados a terceros.

Además, el seguro para viviendas de uso turístico de Axa incluirá la defensa, fianzas y protección jurídica para sus asegurados. La Responsabilidad Civil garantiza la protección necesaria para el propietario de la vivienda y el detalle del uso como vivienda turística será indispensable para poner en marcha tu alquiler vacacional.

Ahora con Axa, puedes mejorar las coberturas de tu seguro para vivienda de uso turístico y disfrutar de coberturas de responsabilidad civil para el alquiler vacacional ampliadas.

Las Coberturas que Necesita tu Casa de Alquiler Turístico

Desde Axa, han lanzado un seguro para casa de uso turístico pensando en todas las necesidades de los dueños. Las principales coberturas que incluye este seguro de hogar para alquiler vacacional son:

Daños ante incendios, explosiones o caída de un rayo.
Daños por humo, impacto de objetos o detonaciones sónicas.
Fenómenos atmosféricos, inundaciones, desembarre, goteras y filtraciones.
Bomberos. Incluido el desescombro.
Ruina total de tu hogar.
Cobertura por inhabitabilidad de tu vivienda por siniestro. Esta cobertura tiene un plazo máximo de 12 meses.
Daños originados por agua.
Rotura de cristales ( incluye también la rotura de sanitarios, vitrocerámica, paneles solares y mármoles u otras piedras).
Daños eléctricos por diversas causas.
Restauración estética del continente y del contenido.
Cobertura en robo, expoliación y hurto.
Reposición de llaves y cerraduras por robo o expoliación.
Daños a bienes refrigerados.
Servicio de bricolaje para diversas funcionalidades.
Protección jurídica.
Asistencia en el hogar con profesionales.
Responsabilidad Civil, defensa y finanzas (incluye la RC propiedad del inmueble y la RC de vida privada y familiar). Contarás con protección frente a los daños que ocasione tu casa a terceros.

Los seguro de Hogar son unos de los seguros más demandamos por los dueños de casa en alquiler. Si además quieres usar un inmueble para el alquiler vacacional ahora tienes la posibilidad de contratar también con tu seguro para vivienda de uso turístico con AXA con todas esas coberturas incluidas en tu póliza.

Confía en la empresa número uno es seguros para viviendas de usos turístico y disfruta tu también de las vacaciones.

Precio Seguro Vivienda Uso Turístico

En las dos opciones de seguro de hogar AXA para viviendas turísticas tendrás un precio adatado a tus necesidades:

SEGURO HOGAR TURÍSTICO: En el caso del seguro para viviendas turísticas, el precio dependerá de diferentes factores. El tipo de vivienda (pisos, apartamentos, chalet adosado o casa tradicional), los metros cuadrados de la vivienda o el año de construcción serán algunos de los parámetros que tendrá en cuenta la aseguradora. Por otra parte, la suma de los capitales y coberturas que quiera incluir el asegurado en la póliza, harán la suma del precio final.
SEGURO RESPONSABILIDAD CIVIL VIVIENDAS TURÍSTICAS: Finalmente, el precio del seguro de Responsabilidad Civil para viviendas de uso turístico variará en función de la franquicia y el capital asegurado. La prima a pagar por parte del asegurado oscilará entre los 60 y los 90€ anuales. El precio es muy asequible para los propietarios y garantizará la tranquilidad a la hora de realizar la actividad de alquiler turístico.

¿Es obligatorio contratar seguro para vivienda de alquiler vacacional?

La legislación de alquileres vacacionales depende de la comunidad autónoma donde se ubique tu vivienda. En todos los casos en los que se realice actividad turística, el propietario deberá contar como mínimo con la responsabilidad civil asegurada.

De esta manera, contará con protección ante los futuros inquilinos y vecinos que puedan sufrir daños por consecuencia de nuestra vivienda.

Imaginemos que se rompe una cañería y los inquilinos sufren algún tipo de daño o perdida de vienes. El seguro de responsabilidad civil (el seguro obligatorio para alquilar una vivienda turística) cubrirá esos daños a tu inquilino. Sin embargo, ese tipo de seguros no cubrirá los desperfectos ocasionados en tu vivienda.

Por eso, es muy recomendable contar con un seguro de hogar que cubra cualquier tipo de incidencia y no solo a los inquilinos. De esta manera podemos estar tranquilos de que, pase lo que pase, estaremos cubiertos.

Los daños por agua, roturas de cristales o daños eléctricos son habituales cualquier tipo de vivienda. En el caso de las viviendas secundarias, destinadas al alquiler, el deterioro de las conducciones y materiales es más propicio debido a la falta de un uso continuado. Por estos motivos, contar con un seguro de hogar integral te evitará preocupaciones.

Además, la protección jurídica, así como servicios de bricolaje o cambio de cerradura hacen de AXA Hogar Único opción un seguro muy completo para tu casa de alquiler vacacional.

Tipos de viviendas de uso turístico que se pueden asegurar:

Axa Seguros ofreca cobertura para diferentes tipos de vivienda turística:

Pisos o apartamentos turísticos: indica la altura de tu piso, si es intermedio, planta baja o última y asegura los posibles riesgos que pueden ocasionarse en tu hogar turístico. Protégete ante cualquier contingencia que puedas ocasionar a tus vecinos. También podrán incluirse los dúplex como tipología de vivienda turística o los loft turísticos.
Chalet turístico (adosado o pareado): en el caso de contar con un chalet destinado al alquiler turístico, recuerda que si tienes piscina, pistas deportivas u otras zonas de recreo deberás detallarlas en tu seguro en el apartado de instalaciones para garantizar que estás bien asegurado. Además, con AXA podrás asegurar los daños a árboles y arbustos de la parcela protegiendo así las zonas exteriores ante posibles daños.
Casa tradicional: en las casas tradicionales de pueblo deberás detallar con exactitud si has realizado obras de reforma y cuándo has se ha llevado a cabo la rehabilitación de la vivienda. Al igual que en los chalets turísticos, podrás incluir determinadas instalaciones en la póliza para contar con protección íntegra.
Casa prefabricada turística: en este caso, deberá detallarse bien si la vivienda es autocaravana, mobilhome o casa de madera. En la mayoría de los casos, estos riesgos suelen requerir aceptación por parte de la compañía con el correspondiente estudio previo.

Seguros específico de Responsabilidad Civil para viviendas vacacionales

Además del seguro de hogar para viviendas de uso turístico puedes ampliar cobertura con la Responsabilidad Civil de Explotación y la Responsabilidad Civil Profesional.

Esta ampliación garantiza una cobertura más amplia a todos los asegurados. Este seguro de Responsabilidad Civil ofrece una alternativa a todas aquellas personas que tengan un seguro ligado a una hipoteca con el banco y no puedan gestionar la baja de su seguro de hogar.

1. Responsabilidad Civil Profesional para viviendas de uso turístico

La garantía RC profesional cubre la responsabilidad civil que pueda derivarse para el asegurado por daños y perjuicios causados involuntariamente a terceros por hechos que deriven de errores, omisiones o negligencias profesionales cometidas en el desarrollo de la actividad especificada en las Condiciones Particulares, tal y como dicha profesión venga regulada en los estatutos, disposiciones y reglamentos vigentes.

El asegurado contará con protección ante errores, omisiones o negligencias profesionales derivados de:

La reserva y alquiler de viviendas y apartamentos de uso turístico y servicios en alojamientos turísticos.
Prestación de servicios de mediación en la contratación de alojamientos turísticos así como estancias en lugares de vacaciones en España o en el extranjero, sobre la base de documentación escrita del establecimiento correspondiente, prestatario de los servicios.
Información turística gratuita y difusión del material de propaganda así como la venta de guías turísticas, transporte, horarios y publicaciones análogas.
Prestación de cualesquiera otros servicios de interés turístico, siempre que dispongan de autorización de las empresas prestatarias de aquellos servicios o cuando se faciliten por medios propios.

La póliza tiene cobertura ante cualquier forma de difamación, calumnia e injuria cometida por el Asegurado de forma no intencional por:

Quebrantamiento de la confidencialidad de forma no intencional
Violación no intencional de derechos a la propiedad intelectual. La garantía cubre la responsabilidad conforme a la legislación vigente

2. Responsabilidad Civil de Explotación para viviendas de alquiler vacacional

La garantía Responsabilidad Civil Explotación cubre la responsabilidad civil extra-contractual que pueda derivarse para el asegurado por daños corporales, daños materiales y perjuicios consecutivos causados involuntariamente a terceros durante la explotación de la actividad asegurada por cualquier hecho derivado de su desarrollo y no excluido expresamente en la póliza.

Seguro que ofrecen las plataformas de alquiler de casas vacacionales:

En principio suena bien, ¿verdad? Ya que voy a poner mi casa en Airbnb o Homeaway, puedo contratar el seguro con ellos y un problema menos. Suena tan bien, que esconde algo no tan bueno para el arrendador.

El seguro de vivienda para alquiler vacacional de estas empresas solo cubre los desperfectos ocasionados por el inquilino. Al igual que poníamos como ejemplo anteriormente, imaginemos una inundación. En principio esto no es por culpa de nadie, tampoco del inquilino. Por lo que el seguro de alquilar de esas empresas no se hará cargo.

Imagina que ademas has causado goteras al vecino de abajo. Pues ahora no solo se trata de reparar los desperfectos de tu casa sino que también es necesario cubrir los daños a un tercero. No puedes reclamar esos gastos propios y a tercero con esos seguros.

Repetimos, es muy importante contar con un seguro de hogar para alquiler turístico si no quieres afrontar un gasto económico muy alto y un riesgo innecesario. Por eso te recomendamos consultar con tu aseguradora de confianza. Sino tienes, nosotros estamos encantados de poder ayudarte y asesorarte.

Esperamos que con este artículo hayan podido quedar resueltas tus dudas acerca de los seguros para casas de alquiler vacacional. Tanto las coberturas obligatorias como los seguros integrales que te pueden evitar sustos en el futuro.

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