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Seguro de Viviendas para uso Turístico
Descubre todas las opciones y posibilidades que ofrece tanto el seguro para vivienda de uso turístico como el seguro para viviendas de alquiler vacacional. Para personas que buscas una total protección y tranquilidad.
Si cuentas con una vivienda de uso turístico, deberás tener en cuenta diferentes factores que pueden originarse debido al arrendamiento de tu casa. Los daños que se pueden producir en tu vivienda y a terceras personas deberán estar protegidos para salvaguardar el buen funcionamiento de tu negocio.
Si tienes una vivienda de uso turístico temporal en diferentes portales deberás contar con tu seguro de hogar y la cobertura incluida de Responsabilidad Civil. A continuación, os detallamos las diferentes opciones de tomador que tendrán acceso a la contratación el seguro.
Índice de contenidos:
- Tipos de Seguros para viviendas de alquiler Vacacional.
- Seguro de Responsabilidad civil para casas de uso turístico.
- Precio de lo seguro para viviendas de uso turístico.
- ¿Tienes varios apartamentos turísticos en la misma vivienda? .
- Urgencias en los seguros de hogar de usos turístico.
- ¿Es obligatorio contratar un seguro para vivienda de alquiler vacacional?
- Todos los tipos de viviendas que se pueden asegurar para su uso turístico.
- Lista de coberturas del seguro de hogar para viviendas de uso turístico.
- Coberturas Extra del seguro de hogar para el uso turístico.
- Seguros específicos para varias viviendas vacacionales.
- Comparativa entre los seguro para vivienda de alquiler vacacional.
Tipos de seguros para viviendas de alquiler vacacional
Según el uso que se haga de la vivienda se pueden plantear dos escenarios diferentes y, por lo tanto, sus seguros incluirán coberturas distintas.
Tipo 1: Propietario como arrendador para uso turístico:
- Personas que alquilan por días habitaciones en su apartamento de la playa.
- Alquileres semanales de apartamento y similares en la montaña a diferentes familias.
- Personas que alquilan su vivienda por habitaciones durante todo el año, aunque en verano se reserven una habitación para ir un par de semanas.
Tipo 2: Propietario uso habitual para alquiler de habitación turística:
- Personas que alquilan una habitación de su vivienda habitual algunos días al año.
- Alquileres de una habitación durante todo el año.
TIPO 3: Seguro para segunda vivienda destinada a uso turístico
- Personas que disfruten de una segunda residencia en diferentes ocasiones a lo largo del año y también lo exploten como vivienda vacacional o de uso turístico.
- Tanto tu como los inquilinos tendrías cobertura ante los siniestros garantizados en la póliza.
Nota importante a tener en cuenta a la hora de contratar un seguro para vivienda de uso turístico: el uso que se le de a la vivienda siempre tendrá que estar bien detallado en la póliza de hogar para que la aseguradora con la que contrates tu seguro ofrezca en el futuro cobertura ante un posible siniestro.
Seguro de Responsabilidad civil para casas de uso turístico
El seguro de viviendas de uso turístico cuenta, entre muchas otras, con la cobertura de Responsabilidad Civil como propietario del inmueble. De esta manera tanto el propietario de la vivienda como sus familiares tendrán cobertura cuando sean civilmente responsables.
La entidad aseguradora se hace cargo de la indemnización por daños y perjuicios causados a terceros.
Además, el seguro para viviendas de uso turístico de Axa incluirá la defensa, fianzas y protección jurídica para sus asegurados. La Responsabilidad Civil garantiza la protección necesaria para el propietario de la vivienda y el detalle del uso como vivienda turística será indispensable para poner en marcha tu alquiler vacacional.
Ahora con Axa, puedes mejorar las coberturas de tu seguro para vivienda de uso turístico y disfrutar de coberturas de responsabilidad civil para el alquiler vacacional ampliadas.
Precios de los seguros para viviendas de uso turístico
En las dos opciones de seguro de hogar AXA para viviendas turísticas tendrás un precio adatado a tus necesidades:
1. Precio del seguro de responsabilidad civil para alquiler vacacional de Axa
Finalmente, el precio del seguro de Responsabilidad Civil para viviendas de uso turístico variará en función de la franquicia y el capital asegurado.
La prima a pagar por parte del asegurado oscilará entre los 60 y los 90€ anuales. El precio es muy asequible para los propietarios y garantizará la tranquilidad a la hora de realizar la actividad de alquiler turístico.
2. Precio del seguro de hogar para uso turístico
En el caso del seguro para viviendas turísticas, el precio dependerá de diferentes factores. El tipo de vivienda (pisos, apartamentos, chalet adosado o casa tradicional), los metros cuadrados de la vivienda o el año de construcción serán algunos de los parámetros que tendrá en cuenta la aseguradora.
Por otra parte, la suma de los capitales y coberturas que quiera incluir el asegurado en la póliza, harán la suma del precio final.
¿Tienes varios apartamentos turísticos en la misma vivienda?
Una pregunta muy habitual es qué pasa cuando tengo varios apartamentos turísticos en una unica vivienda o cuando cuento con varias casa de alquiler vacacional en una misma parcela.
En este caso, si en vez de un apartamento quieres asegurar varios apartamentos turísticos en la misma vivienda, porque los has segregado, debes tener en cuenta algunos detalles.
– Si los apartamentos cuentan con accesos y puertas diferenciadas los seguros de esos apartamentos turísticos deberán ser independientes ya que los riesgos son diferentes.
– En el seguro para apartamentos turísticos podrás incluir todas las viviendas en la misma póliza, pero como hemos indicado anteriormente los seguros de hogar turístico deberán ser independientes.
– En los casos en los que una parte de la vivienda la ocupe el propietario como su residencia habitual y otra parte dentro de la misma vivienda de destine al alquiler turístico deberá indicarse en el uso como un único seguro como residencia habitual y alquiler de alguna pieza de la vivienda como turística.
Urgencias en los seguros de hogar de uso turístico
En menos de 3 horas tendrás a tu disposición un profesional para solucionar cualquier incidencia que impida el acceso a la vivienda o su uso por parte de los inquilinos.
Así, desde un incendio o una inundación, hasta que se hayan dejado las llaves en el interior, todo estará cubierto por tu seguro de hogar para alquiler vacacional. No tienes que preocuparte por nada y es una cobertura fundamental si estas alquilando una casa lejos de tu lugar de residencia.
Si la aseguradora no cumple en los casos de urgencia garantizados en póliza, abonará la reparación de urgencia hasta 1.500 euros.
¿Es obligatorio contratar un seguro para vivienda de alquiler vacacional?
La legislación de alquileres vacacionales depende de la comunidad autónoma donde se ubique tu vivienda. En todos los casos en los que se realice actividad turística, el propietario deberá contar como mínimo con la responsabilidad civil asegurada.
De esta manera, contarás con protección ante los futuros inquilinos y vecinos que puedan sufrir daños por consecuencia de nuestra vivienda.
Imaginemos que se rompe una cañería y los inquilinos sufren algún tipo de daño o perdida de bienes. El seguro de responsabilidad civil (el seguro obligatorio para alquilar una vivienda turística) cubrirá esos daños a tu inquilino. Sin embargo, ese tipo de seguros no cubrirá los desperfectos ocasionados en tu vivienda.
Por eso, es muy recomendable contar con un seguro de hogar que cubra cualquier tipo de incidencia y no solo a los inquilinos. De esta manera podemos estar tranquilos de que, pase lo que pase, estaremos cubiertos.
Los daños por agua, roturas de cristales o daños eléctricos son habituales cualquier tipo de vivienda. En el caso de las viviendas secundarias, destinadas al alquiler, el deterioro de las conducciones y materiales es más propicio debido a la falta de un uso continuado. Por estos motivos, contar con un seguro de hogar integral te evitará preocupaciones.
Además, la protección jurídica, así como servicios de bricolaje o cambio de cerradura hacen de AXA Hogar Único opción un seguro muy completo para tu casa de alquiler vacacional.
Todos los tipos de viviendas que se pueden asegurar para su uso turístico
Axa Seguros ofreca cobertura para diferentes tipos de vivienda turística:- Pisos o apartamentos turísticos: indica la altura de tu piso, si es intermedio, planta baja o última y asegura los posibles riesgos que pueden ocasionarse en tu hogar turístico. Protégete ante cualquier contingencia que puedas ocasionar a tus vecinos. También podrán incluirse los dúplex como tipología de vivienda turística o los loft turísticos.
- Chalet turístico (adosado o pareado): en el caso de contar con un chalet destinado al alquiler turístico, recuerda que si tienes piscina, pistas deportivas u otras zonas de recreo deberás detallarlas en tu seguro en el apartado de instalaciones para garantizar que estás bien asegurado. Además, con AXA podrás asegurar los daños a árboles y arbustos de la parcela protegiendo así las zonas exteriores ante posibles daños.
- Casa tradicional: en las casas tradicionales de pueblo deberás detallar con exactitud si has realizado obras de reforma y cuándo has se ha llevado a cabo la rehabilitación de la vivienda. Al igual que en los chalets turísticos, podrás incluir determinadas instalaciones en la póliza para contar con protección íntegra.
- Casa prefabricada turística: en este caso, deberá detallarse bien si la vivienda es autocaravana, mobilhome o casa de madera. En la mayoría de los casos, estos riesgos suelen requerir aceptación por parte de la compañía con el correspondiente estudio previo.
Lista de coberturas del seguro de hogar para viviendas de uso turístico
Desde Axa, han lanzado un seguro para casa de uso turístico pensando en todas las necesidades de los dueños. Las principales coberturas que incluye este seguro de hogar para alquiler vacacional son:
- Daños ante incendios, explosiones o caída de un rayo.
- Daños por humo, impacto de objetos o detonaciones sónicas.
- Fenómenos atmosféricos, inundaciones, desembarre, goteras y filtraciones.
- Bomberos. Incluido el desescombro.
- Ruina total de tu hogar.
- Cobertura por inhabitabilidad de tu vivienda por siniestro. Esta cobertura tiene un plazo máximo de 12 meses.
- Daños originados por agua.
- Rotura de cristales ( incluye también la rotura de sanitarios, vitrocerámica, paneles solares y mármoles u otras piedras).
- Daños eléctricos por diversas causas.
- Restauración estética del continente y del contenido.
- Cobertura en robo, expoliación y hurto.
- Reposición de llaves y cerraduras por robo o expoliación.
- Daños a bienes refrigerados.
- Servicio de bricolaje para diversas funcionalidades.
- Protección jurídica.
- Asistencia en el hogar con profesionales.
- Responsabilidad Civil, defensa y finanzas (incluye la RC propiedad del inmueble y la RC de vida privada y familiar). Contarás con protección frente a los daños que ocasione tu casa a terceros.
Los seguro de Hogar son unos de los seguros más demandamos por los dueños de casa en alquiler. Si además quieres usar un inmueble para el alquiler vacacional ahora tienes la posibilidad de contratar también con tu seguro para vivienda de uso turístico con AXA con todas esas coberturas incluidas en tu póliza.
Confía en la empresa número uno es seguros para viviendas de usos turístico y disfruta tu también de las vacaciones.
Coberturas extra del seguro de hogar para el uso turístico
- Inhabitabilidad por siniestro: La entidad aseguradora se hace cargo de los gastos derivados del siniestro por inhabitabilidad. Abona un alojamiento provisional similar si no puede hacer uso de su vivienda a consecuencia del siniestro cubierto por la póliza y los gastos de traslado de su mobiliario y objetos personales (hotel, mudanza, guardamuebles) con los límites establecidos.
- Pérdida de alquileres: Si la vivienda asegurada para uso turístico está alquilada y el inquilino debe irse forzosamente por no poder habitarla a consecuencia de los daños sufridos por un siniestro, se le compensa el importe de las rentas que el propietario haya perdido durante el tiempo que
tarden en repararse los daños sufridos y hasta el máximo establecido. - Cobertura de los enseres del hogar del inquilino: A primer riesgo y con un límite de 5000 euros)
- Actos de vandalismo por parte del inquilino: El seguro de vivienda de uso vacacional puede incluir un capital de 500€.
Seguros específicos para varias viviendas vacacionales
Además del seguro de hogar para viviendas de uso turístico puedes ampliar cobertura con la Responsabilidad Civil de Explotación y la Responsabilidad Civil Profesional.
Esta ampliación garantiza una cobertura más amplia a todos los asegurados. Este seguro de Responsabilidad Civil ofrece una alternativa a todas aquellas personas que tengan un seguro ligado a una hipoteca con el banco y no puedan gestionar la baja de su seguro de hogar.
1. Responsabilidad Civil Profesional para viviendas de uso turístico
La garantía RC profesional cubre la responsabilidad civil que pueda derivarse para el asegurado por daños y perjuicios causados involuntariamente a terceros por hechos que deriven de errores, omisiones o negligencias profesionales cometidas en el desarrollo de la actividad especificada en las Condiciones Particulares, tal y como dicha profesión venga regulada en los estatutos, disposiciones y reglamentos vigentes.
El asegurado contará con protección ante errores, omisiones o negligencias profesionales derivados de:
- La reserva y alquiler de viviendas y apartamentos de uso turístico y servicios en alojamientos turísticos.
- Prestación de servicios de mediación en la contratación de alojamientos turísticos así como estancias en lugares de vacaciones en España o en el extranjero, sobre la base de documentación escrita del establecimiento correspondiente, prestatario de los servicios.
- Información turística gratuita y difusión del material de propaganda así como la venta de guías turísticas, transporte, horarios y publicaciones análogas.
- Prestación de cualesquiera otros servicios de interés turístico, siempre que dispongan de autorización de las empresas prestatarias de aquellos servicios o cuando se faciliten por medios propios.
La póliza tiene cobertura ante cualquier forma de difamación, calumnia e injuria cometida por el Asegurado de forma no intencional por:
- Quebrantamiento de la confidencialidad de forma no intencional
- Violación no intencional de derechos a la propiedad intelectual. La garantía cubre la responsabilidad conforme a la legislación vigente
2. Responsabilidad Civil de Explotación para viviendas de alquiler vacacional
La garantía Responsabilidad Civil Explotación cubre la responsabilidad civil extra-contractual que pueda derivarse para el asegurado por daños corporales, daños materiales y perjuicios consecutivos causados involuntariamente a terceros durante la explotación de la actividad asegurada por cualquier hecho derivado de su desarrollo y no excluido expresamente en la póliza.
Comparativa entre los seguro para vivienda de alquiler vacacional de aseguradoras y el que ofrecen las plataformas tipo Airbnb
En principio suena bien, ¿verdad? Ya que voy a poner mi casa en Airbnb o VRBO (antigua HomeAway), puedo contratar el seguro con ellos y un problema menos. Suena tan bien, que esconde algo no tan bueno para el arrendador.
Sin comparamos los seguros para viviendas de uso turístico de las aseguradoras como Axa en comparación a los que ofrecen las plataformas como Aribnb, Booking o VRBO encontramos importantes diferencias.
El seguro de vivienda para alquiler vacacional de estas empresas solo cubre los desperfectos ocasionados por el inquilino. Al igual que poníamos como ejemplo anteriormente, imaginemos una inundación. En principio esto no es por culpa de nadie, tampoco del inquilino. Por lo que el seguro de alquilar de esas empresas no se hará cargo.
Imagina que ademas has causado goteras al vecino de abajo. Pues ahora no solo se trata de reparar los desperfectos de tu casa sino que también es necesario cubrir los daños a un tercero. No puedes reclamar esos gastos propios y a tercero con esos seguros.
Repetimos, es muy importante contar con un seguro de hogar para alquiler turístico si no quieres afrontar un gasto económico muy alto y un riesgo innecesario. Por eso te recomendamos consultar con tu aseguradora de confianza. Sino tienes, nosotros estamos encantados de poder ayudarte y asesorarte.
Esperamos que con este artículo hayan podido quedar resueltas tus dudas acerca de los seguros para casas de alquiler vacacional. Tanto las coberturas obligatorias como los seguros integrales que te pueden evitar sustos en el futuro.
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En AXA contamos con diferentes coberturas y prestaciones para la tranquilidad de los inquilinos y propietarios de viviendas
